Продаётся квартира 1+1 в центре Фамагусты

Оставьте заявку
Имя *
Телефон ватсапп *
Комментарий
Продаётся квартира 1+1 в центре Фамагусты
Продажа
70 000 £
Фамагуста, Северный Кипр
Артикул: 0047
Продаётся квартира 1+1 в центре Фамагусты
Оставить заявку
Описание

0047
Продаётся квартира 1+1 в центре Фамагусты

Квартира от собственника. 

📍Отличное расположение, в центре Фамагусты. Рядом всё что нужно для жизни - магазины, рестораны, аптеки, больницы, садики, школы, банки. ВСЁ, ВСЁ, ВСЁ что необходимо для комфортной жизни.

⚫️площадь - 51 м²
⚫️этаж - 2 из 5
⚫️полностью меблирована

💷стоимость £ 70 000

👀Запишитесь на просмотр уже сегодня👀

📍 Официальное Агентство на Северном Кипре: 
KONEVIN INVESTMENT LTD.

 

Фамагуста – крупнейший город Северного Кипра, история которого насчитывает более 2000 лет. В свое время Фамагуста была резиденцией Ричарда Львиное Сердце, а сейчас — это крупный туристический центр острова, который ежегодно собирает гостей со всего мира. И это неспроста: ведь без посещения Фамагусты, полноценное знакомство с островом не состоится.

 

Основные факты о Фамагусте:

  • Население — 65 000 человек.
  • До Кирении — 73,2 км.
  • До аэропорта Эрджан — 51,8 км.
  • До аэропорта Ларнаки — 56,1 км.

 

В городе также есть несколько интересных музеев, небольших караван-сараев, медресе, гостиных дворов 14-16 веков, древних общественных купален и других тщательно охраняемых руин.

На сегодня многие инвесторы останавливают свой выбор на проектах в Фамагусте, ведь здесь цены на недвижимость ниже, чем в Кирении, и есть свободные участки под застройку.


Но самое главное преимущество Фамагусты – ее высокий арендный потенциал. Ведь именно здесь расположен Восточно-Средиземноморский университет (EMU). Это единственный государственный вуз на Северном Кипре. Он аккредитован международными образовательными ассоциациями. В рейтинге мировых университетов EMU занимает 601 место и входит в число 2000 лучших университетов мира, согласно University Ranking by Academic Performance.

В EMU обучаются более 23 тыс. студентов. При этом население самого города – всего 50 тысяч. Многие студенты живут не в кампусе, ведь общежития рассчитаны только на 8 тыс. человек. Соответственно каждый год более 15 тыс. учащихся в вузе арендуют жилье. Практически все студенты, которые приезжают сюда, – это выходцы из довольно состоятельных семей.

Доход от аренды владелец жилья получает сразу на год вперед. Это очень удобно, так как не нужно каждый месяц связываться с квартирантами и требовать оплату. Достаточно один раз заключить договор на год. Это выгодно отличает Фамагусту от Кирении, где квартиранты платят аренду каждый месяц.

Если вкладывать в проекты на начальном этапе строительства, то можно заработать на росте цен, так как начальная стоимость на этапе котлована, как правило, на 15-20% ниже стоимости уже готовой квартиры. Также есть возможность получать прибыль от сдачи в аренду – окупаемость от 7% годовых.

Фамагусту можно рассматривать не только с целью инвестирования, но и с целью постоянного проживания. В частности, многие приобретают здесь апартаменты для своих детей, которые планируют обучаться в университете.

Давайте посчитаем, во сколько обойдется проживание ребенка в арендуемом жилье на протяжении 4 лет бакалавриата и 2 лет магистратуры.

Студия в Фамагусте в среднем сдается за 3600 фунтов в год. Итого за 6 лет Вы выбрасываете в никуда 21 600 фунтов. А учитывая то, что цены на аренду постоянно растут, сумма может быть выше. Поэтому для многих родителей абсолютно логичным является покупка, нежели аренда апартаментов для своих детей.

Еще одно преимущество Фамагусты – это близость к Южному Кипру. Граница проходит прямо в городе. От Фамагусты до аэропорта Ларнака всего 55 км, а до Айя-Напы, где кипит ночная жизнь, – 29 км.

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ФАМАГУСТЫ

В Фамагусте представлены все виды недвижимости на любой бюджет. Это и жилье премиум-класса, и квартиры среднего ценового диапазона, и эконом-варианты. Цены на апартаменты в Фамагусте начинаются от 25 тысяч фунтов за вторичку и от 35 тысяч фунтов за первичку. Они зависят от общей площади, близости к центру, морю и объектам инфраструктуры.

Большим спросом на рынке Фамагусты пользуется жилье, расположенное возле Восточно-Средиземноморского университета. Застройщики массово застраивают центр города, возводя в основном высотные комплексы по последним технологиям и с современной инфраструктурой.

Единственный недостаток – трудность приобретения готового жилья: все проекты разбирают на этапе строительства. Также здесь очень узкие улочки и, собираясь на работу, можно попасть в пробку.

 

ПЕРСПЕКТИВЫ ФАМАГУСТЫ

  1. Стратегически важное расположение: Фамагуста имеет самый большой порт на острове и находится всего в 30 минутах езды от аэропортов Ларнака и Эрджан.
  2. Популярное туристическое направление с уникальными песчаными пляжами и природными заповедниками. В городе есть озера, где обитают фламинго.
  3. Динамично растущий город с развитой инфраструктурой: торговые центры, клубы, пабы и рестораны.
  4. Гарантированный круглогодичный пассивный доход за счет студентов.
  5. Привлекательная земля для строительства.
Параметры
Год постройки
2014
Комнат
1+1
Общая площадь
51 м2
Район
Фамагуста
Площадь
51 м2
Вид из окна
на город
Состояние
типовой ремонт
Класс жилья
Эконом-класс
Высота потолков
2,8 м м
Количество этажей
5
Парковка
открытая
Балкон
есть
Ремонт
типовой ремонт
Этаж
2
Оставить заявку
Оставить отзыв
Оставьте отзыв
Заполните обязательные поля *.